Регистрация построенного дома

Когда эта услуга нужна

Эта страница для тех, кто закончил строительство и хочет понять, как превратить фактический дом в зарегистрированный объект недвижимости.

• Дом построен, но в выписке ЕГРН его нет.
• Нужно продать дом вместе с участком или оформить ипотеку.
• Нужно подключить газ, электричество или получить адрес.
• Есть риск приостановки из-за уведомлений, отступов или данных участка.

Что мы сделаем

1. Разбираем, какой порядок подходит именно вашему дому.
2. Проверяем документы на участок и ограничения.
3. Делаем обмеры и технический план.
4. Готовим заявление и комплект для Росреестра.
5. Контролируем регистрацию до выписки ЕГРН.

Какие документы понадобятся

• Документ на земельный участок.
• Паспорт и СНИЛС собственника.
• Уведомление о соответствии или разрешение, если оно оформлялось.
• Декларация об объекте, если дом идет по дачной амнистии.

Если части документов нет, скажем, чем её заменить и какой порядок оформления безопаснее выбрать.

Частые вопросы

• Что значит зарегистрировать построенный дом?

  Это значит внести дом в ЕГРН, присвоить ему кадастровый номер и зарегистрировать право собственности.

• Можно ли зарегистрировать дом без уведомления о строительстве?

  Иногда да, например по дачной амнистии для садовых домов. Для ИЖС нужно смотреть документы и дату строительства.

• Что будет, если дом не зарегистрировать?

  Юридически вы владеете участком, но не домом. Такой дом сложно продать, заложить, наследовать и подключать к коммуникациям.

• Вы подаете документы сами?

  Можем подготовить комплект и сопроводить подачу через МФЦ или электронные сервисы.