Аттестат кадастрового инженера

Что такое квалификационный аттестат кадастрового инженера

Квалификационный аттестат кадастрового инженера — документ государственного образца, подтверждающий право физического лица осуществлять кадастровую деятельность: готовить межевые планы, технические планы, акты обследования и карты-планы территории.

Без действующего аттестата инженер не имеет права подписывать кадастровые документы. Такие документы Росреестр вернёт без рассмотрения или откажет в кадастровом учёте.

Аттестат введён ФЗ-221 «О кадастровой деятельности» и выдаётся бессрочно, но может быть аннулирован по основаниям, установленным законом.

Требования для получения аттестата

Чтобы стать кадастровым инженером и получить аттестат, необходимо одновременно соответствовать нескольким условиям (ст. 29 ФЗ-221):

• Гражданство РФ.
• Высшее образование по одной из специальностей, предусмотренных перечнем Минэкономразвития (землеустройство, геодезия, картография, кадастр недвижимости, архитектура и ряд других).
• Стаж помощника кадастрового инженера — не менее 2 лет (работа под руководством действующего инженера с аттестатом).
• Отсутствие непогашенной судимости за умышленные преступления.
• Сдача квалификационного экзамена — компьютерное тестирование (100 вопросов, порог 80%) и практическое задание. Принимает Росреестр.
• Членство в СРО кадастровых инженеров (обязательно с 1 июля 2017 года).

Квалификационный экзамен

Экзамен проводит Росреестр в форме компьютерного тестирования. Программа охватывает:

• Земельное и жилищное законодательство;
• Требования к кадастровым документам;
• Геодезию и картографию;
• Кадастровую оценку;
• Практические задачи по подготовке межевых и технических планов.

При провале экзамена повторная сдача возможна не ранее чем через 3 месяца. Количество попыток не ограничено.

Как проверить аттестат кадастрового инженера

Проверка занимает 2 минуты и доступна бесплатно на сайте Росреестра:

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Реестр кадастровых инженеров».
2. Введите ФИО инженера или номер аттестата.
3. Проверьте статус: «Действует» — работает с полными правами; «Аннулирован» — документы такого инженера недействительны.
4. Убедитесь, что инженер состоит в действующей СРО (указана в карточке).
5. Обратите внимание на количество отказов и приостановок в Росреестре — это показатель качества работы инженера.

Важно: проверяйте аттестат до подписания договора, а не после. Работа с инженером без действующего аттестата — риск потери денег и времени.

Основания для аннулирования аттестата

Аттестат аннулируется (ст. 33 ФЗ-221) в следующих случаях:

• Неоднократные грубые ошибки в подготовленных документах (более 25% отказов за два года);
• Исключение из СРО;
• Вступление в силу обвинительного приговора суда за умышленное преступление;
• Личное заявление инженера об отказе от аттестата;
• Решение суда об аннулировании.

После аннулирования повторно сдать экзамен и получить новый аттестат можно не ранее чем через 3 года (при аннулировании по суду — в зависимости от решения).

Членство в СРО: зачем это важно для заказчика

С 2017 года каждый кадастровый инженер обязан состоять в СРО (саморегулируемой организации) кадастровых инженеров. Это важно для заказчика, потому что:

• Компенсационный фонд. СРО обязана возместить ущерб, причинённый ошибкой инженера, из компенсационного фонда — даже если инженер сам не в состоянии это сделать.
• Страхование ответственности. Инженер обязан застраховать профессиональную ответственность на сумму не менее 2,5 млн руб.
• Дисциплинарная ответственность. СРО может привлечь инженера к дисциплинарной ответственности и исключить его при систематических нарушениях.

Ответственность кадастрового инженера

Кадастровый инженер несёт персональную ответственность за достоверность подготовленных документов:

• Гражданская — возмещение убытков заказчику за ошибки в документах;
• Административная — штраф за внесение заведомо неверных сведений;
• Уголовная — ст. 170.2 УК РФ: внесение заведомо ложных сведений в межевой или технический план. Санкция: штраф до 500 000 руб. либо лишение свободы до 3 лет.

На что обратить внимание при выборе инженера