ГПЗУ: что это и как получить

Что такое ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — документ, в котором указаны:

• Границы участка и красные линии.
• Зона допустимого размещения объектов строительства (пятно застройки).
• Минимальные отступы от границ участка.
• Допустимые параметры застройки (этажность, процент застройки).
• Информация об инженерных сетях.
• Требования по охранным зонам и ограничениям.

Зачем нужен ГПЗУ

• Для получения разрешения на строительство или направления уведомления.
• Для проектирования здания — ГПЗУ определяет, что можно строить.
• Для получения технических условий на подключение к сетям.

Как получить ГПЗУ

1. Подать заявление в администрацию муниципального образования или через МФЦ.
2. Приложить топографический план М1:500 (актуальный).
3. Дождаться 14 рабочих дней (стандартный срок).
4. Получить ГПЗУ.

Срок действия

ГПЗУ действителен 3 года с даты выдачи. Может быть отозван при изменении градостроительной документации.