Когда нужно разрешение
По ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство требуется для:
- Коммерческих зданий и сооружений.
- МКД.
- Производственных объектов.
- Объектов капитального строительства, не являющихся ИЖС и садовыми домами.
Без разрешения можно строить
- Дома ИЖС и садовые дома (уведомительный порядок).
- Гаражи, хозяйственные постройки на участке ИЖС и СНТ.
- Некапитальные строения.
- Вспомогательные сооружения.
Порядок получения
- Разработать проектную документацию.
- Пройти экспертизу (если требуется).
- Подать заявление с ГПЗУ и проектом в администрацию.
- Дождаться 7 рабочих дней.
- Получить разрешение на строительство.
Срок действия
Разрешение действует 10 лет для ИЖС и до завершения строительства для коммерческих объектов. Продлевается по заявлению.
Геодезические работы для разрешения на строительство
Топосъёмка, ГПЗУ, сопровождение. Москва и Московская область.
Строительство без разрешения
Объект считается самовольной постройкой. Последствия: штраф, требование сноса. Узаконить можно через суд, но это долго и дорого.