Что такое кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость — стоимость объекта недвижимости, определённая в результате государственной кадастровой оценки (ГКО). Устанавливается раз в 2–4 года. Служит налоговой базой по налогу на имущество.
Как определяется
- Массовая оценка — сравнение с аналогичными объектами.
- Проводит орган — ГБУ (государственное бюджетное учреждение) по заданию региона.
- Утверждается решением органа власти.
- Вносится в ЕГРН.
Влияние на налог
Налог на имущество физ. лиц = кадастровая стоимость × ставка (0,1–2%, зависит от типа объекта и региона). Завышенная стоимость = переплата налога.
Оспаривание
- Через комиссию — при органе власти субъекта РФ. Бесплатно.
- В суде — административное исковое заявление.
Основание — отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости.
Консультация по кадастровой стоимости
Поможем разобраться и снизить — если есть основания. Москва и Московская область.