Кадастровый учётРосреестрОшибки

Кадастровый учёт без нарушений

Приостановка регистрации в Росреестре — неприятная ситуация. Из опыта подготовил список типичных ошибок и советы, как их избежать заранее.

Время чтения: 7 минут Обновлено: 15 января 2026

Типичные причины приостановления

Пересечение с границами смежных участков в ЕГРН.
Несоответствие площади допустимому диапазону.
Неправильно оформлен акт согласования смежных границ.
Нарушение требований к форме документов (межевой план, техплан).
Неполный пакет документов.
Расхождение данных в документах.
Устаревшие правоустанавливающие документы.

Ошибки в межевом плане

Неверные координаты точек.
Неправильно указан тип плана.
Нет обоснования увеличения площади более 10%.
Нарушена последовательность разделов.

Ошибки в техническом плане

Несоответствие адреса объекта базе адресов (ФИАС).
Нет уведомления о начале/окончании строительства.
Площадь здания выходит за контур участка.
Неверно указан вид объекта (здание / помещение / сооружение).

Минимальный % приостановлений

Профессиональный подход — документы принимаются с первого раза. Геокад-ПМК.

Написать в MAX Оставить заявку

Как избежать ошибок

Выбирайте инженера с низким % приостановлений (проверяйте в реестре).
Подготовьте полный пакет документов заранее.
Уточните у соседей актуальный статус их границ.
При сложной ситуации — консультируйтесь с инженером до начала работ.

Итог

Большинство ошибок — предотвратимы. Опытный инженер проверит все условия заранее. Обращайтесь.

Частые вопросы

Что делать, если получил приостановление от Росреестра?

Изучить причины в уведомлении, устранить их с инженером и подать исправленные документы в течение 3 месяцев.
Сколько времени есть на устранение приостановления?

3 месяца с момента приостановления. Если не устранить — отказ в регистрации.
Можно ли обжаловать приостановление?

Да. Через апелляционную комиссию при Росреестре в течение 30 дней или через суд.