ЗОУИТ у лесных участков
Лесные участки имеют:
- Водоохранные зоны — если рядом с лесом есть ручей или река.
- Санитарно-защитные зоны — для ряда лесничеств.
- Охранные зоны ЛЭП и газопроводов — часто проходят через лес.
Граница с лесным фондом
Ключевой вопрос: не «залез» ли ваш участок на земли лесного фонда. Это случается из-за ошибок в старых документах. Проверить — на ПКК, слой «лесничества».
Наложение на лесной фонд — серьёзная проблема. Росреестр приостановит регистрацию. Решается через суд или уточнение лесных границ (сложно и долго).
Что можно строить рядом с лесом
- На участке ИЖС рядом с лесом — обычный жилой дом (если нет ЗОУИТ).
- В водоохранной зоне — дом с ливневой канализацией и герметичным септиком.
- На участке в лесном фонде — нельзя.
Проверим ваш участок у леса
Анализ ЗОУИТ и кадастра. Москва и Московская область.