Связь наследства и межевания
Межевание и наследование — отдельные процедуры. Вступить в наследство можно и без межевания. Но без установленных границ:
- Нотариус может отказать в выдаче свидетельства — если участок вообще не стоит на кадастровом учёте.
- Банки не кредитуют под незамежёванные участки.
- Продать участок можно, но покупатели будут просить снижения цены.
Как оформить наследство с межеванием
- В течение 6 месяцев подать заявление нотариусу об открытии наследства.
- Параллельно — проверить статус участка на ПКК.
- Если граница не установлена — заказать межевание (можно до получения свидетельства).
- Получить свидетельство о праве на наследство от нотариуса.
- Зарегистрировать право в Росреестре.
Межевание при наследовании
Проведём межевание, пока идёт процедура наследования. Москва и Московская область.
Нюансы при общей долевой собственности
Если участок наследуют несколько человек — возникает долевая собственность. Если стороны договорились о разделе — нужен раздел участка через межевой план. Если не договорились — участок остаётся в общей долевой с правом каждого на свою долю.
Итог
Межевание при наследовании — не помеха, а инвестиция. Сделайте его вовремя, и в будущем сэкономите нервы и деньги. Обращайтесь.