Что такое объединение земельных участков
Объединение земельных участков — кадастровая процедура, при которой два или более смежных участка преобразуются в один. В результате образуется новый земельный участок, а исходные снимаются с кадастрового учёта.
Условия для объединения
- Участки должны быть смежными (иметь общую границу)
- Все участки принадлежат одному собственнику или все собственники согласны
- Участки относятся к одной категории и виду разрешённого использования
- Площадь объединённого участка не должна превышать максимально допустимую
- Границы участков должны быть установлены в ЕГРН
Необходимые документы
Для объединения потребуется межевой план, подготовленный кадастровым инженером. Дополнительно: выписки из ЕГРН на все объединяемые участки, правоустанавливающие документы, паспорт собственника, согласие всех правообладателей.
Порядок проведения
- Проверка возможности объединения (категория, ВРИ, собственники)
- Подготовка межевого плана кадастровым инженером
- Подача документов в Росреестр через МФЦ
- Регистрация прекращения существования старых участков
- Постановка нового участка на кадастровый учёт и регистрация права
Сроки и результат
Процедура занимает 7–12 рабочих дней. По итогам выдаётся выписка из ЕГРН на новый объединённый участок с присвоенным кадастровым номером.
Объединим участки официально
Межевой план + Росреестр. Москва и Московская область.