Что такое раздел
Раздел — образование нескольких земельных участков из одного. Исходный участок прекращает существование, взамен образуются новые с отдельными кадастровыми номерами (ст. 11.4 ЗК РФ).
Условия раздела
- Минимальный размер образуемых участков соответствует нормам ПЗЗ.
- Каждый образуемый участок имеет самостоятельный доступ к дороге.
- Вид разрешённого использования сохраняется или соответствует нормам.
Порядок
- Согласование раздела с сособственниками (если в долевой).
- Геодезическая съёмка.
- Подготовка межевого плана на раздел.
- Подача в Росреестр.
- Получение выписок ЕГРН на новые участки.
Минимальные размеры в Московской области
- ИЖС — от 600 кв.м (в большинстве районов).
- Сельхозземля — от 200 кв.м (зависит от ПЗЗ).
- СНТ — от 400–600 кв.м.
Проведём раздел участка официально
Геодезия + межевой план + ЕГРН. Москва и Московская область.