Виды ошибок при межевании
| Тип ошибки | Причина | Последствие |
|---|---|---|
| Реестровая ошибка | Инженер внёс неверные координаты | Наложение в ЕГРН |
| Техническая ошибка | Ошибка Росреестра при внесении | Расхождение в данных |
| Несогласование с соседями | Пропущен этап согласования | Акт оспорим в суде |
| Неверные исходные данные | Устаревшие координаты геодезических пунктов | Смещение границ |
Наложение границ
Наложение — ситуация, когда границы двух соседних участков в ЕГРН пересекаются. Чаще всего возникает при межевании в разное время разными инженерами с разной точностью.
Последствия: нельзя зарегистрировать сделку, споры с соседями.
Как исправить ошибку
- Техническая ошибка — заявление в Росреестр, исправляют сами.
- Реестровая ошибка — новый межевой план с исправлением, подача через МФЦ.
- Наложение при несогласии соседа — только через суд.
Исправим ошибку в ЕГРН
Реестровые ошибки, наложения, уточнение координат. Москва и Московская область.
Как не допустить ошибок
- Выбирать кадастрового инженера с опытом и репутацией (проверять аттестат на сайте Росреестра).
- Требовать согласование с соседями лично, не заочно.
- Проверять готовый межевой план перед подачей.
- Сравнивать результат с данными в ЕГРН после регистрации.
Итог
Ошибки при межевании — исправимы, но требуют времени. Лучше сделать правильно с первого раза. Обращайтесь.