Этапы подготовки технического плана
1. Сбор и анализ исходных данных
Инженер запрашивает и изучает правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешительную документацию (уведомление, разрешение на строительство), сведения из ЕГРН. При наличии — проектную документацию, техпаспорт БТИ.
2. Выезд на объект (натурное обследование)
Обязательный этап. Кадастровый инженер:
- Проводит геодезическую съёмку для определения координат объекта.
- Измеряет площадь, высоту, этажность объекта.
- Фотографирует объект.
- Устанавливает фактические характеристики.
3. Камеральная обработка
В офисе инженер обрабатывает полевые данные:
- Вычисляет координаты поворотных точек объекта.
- Рассчитывает площадь по координатам.
- Составляет поэтажные планы.
- Формирует XML-файл техплана.
4. Подписание ЭЦП и передача заказчику
Готовый техплан подписывается УКЭП кадастрового инженера. Заказчику передаётся XML-файл (и PDF при необходимости).
5. Подача в Росреестр
Может выполняться самим заказчиком через МФЦ или инженером через личный кабинет.
Берём весь процесс на себя
От выезда до получения выписки ЕГРН — без лишних хлопот для вас.
Сроки подготовки
Стандартный срок — 7–14 рабочих дней. Зависит от типа объекта, сложности измерений и загрузки инженера. Срочные заказы выполняются за 3–5 дней за дополнительную оплату.