Когда ставят дом на учёт
Дом ставится на кадастровый учёт:
- После завершения строительства — для оформления права собственности.
- При оформлении ипотеки на уже построенный дом.
- При продаже, дарении, наследовании.
- Если дом существует фактически, но не стоит на учёте.
Порядок постановки
Шаг 1: Уведомление об окончании строительства
Для домов ИЖС и садовых домов, строительство которых началось после 04.08.2018, необходимо подать уведомление об окончании строительства в местную администрацию (ст. 55 ГрК РФ). Администрация проверяет соответствие нормативам и выдаёт уведомление.
Шаг 2: Технический план
На основании уведомления (или декларации для старых домов) кадастровый инженер готовит технический план. Выезжает на объект, проводит геодезическую съёмку, составляет поэтажные планы.
Шаг 3: Подача в Росреестр
Документы подаются в МФЦ или электронно:
- Заявление о постановке на учёт и регистрации права.
- Технический план.
- Уведомление о соответствии / декларация.
- Документ на земельный участок.
- Госпошлина 350 руб. (ИЖС, ЛПХ, садоводство).
Шаг 4: Получение выписки ЕГРН
Срок — 7–12 рабочих дней. В результате: кадастровый номер на дом, запись о праве собственности в ЕГРН.
Техплан, уведомление, подача, выписка. Москва и Московская область.
Если дом старый и не стоит на учёте
Для домов, построенных до 2018 года без уведомлений — оформление по «дачной амнистии» на основании декларации. Действует до 01.03.2031.