Когда нужен техплан на дом
- После завершения строительства — для постановки на учёт и регистрации права.
- После реконструкции — для учёта изменений.
- Для оформления ипотеки на готовый дом.
- При оформлении по дачной амнистии.
- Для регистрации дома на участке ИЖС, ЛПХ, в СНТ.
Документы для подготовки техплана
- Паспорт заказчика.
- Выписка ЕГРН или правоустанавливающий документ на земельный участок.
- Уведомление о соответствии планируемому строительству (для домов, начатых после 04.08.2018).
- Для старых домов — декларация об объекте недвижимости (форма по Приказу Росреестра).
- При наличии — проектная документация.
Особенности для разных типов домов
| Тип дома | Основание для техплана |
|---|---|
| ИЖС, начатый после 2018 | Уведомление о соответствии |
| Садовый/дачный дом | Декларация (дачная амнистия) |
| ИЖС, построенный до 2018 | Декларация или уведомление |
| Коммерческое здание | Разрешение на строительство |
Стоимость и сроки
- Дом до 150 кв.м — от 12 000 руб., 7–10 дней.
- Дом 150–300 кв.м — от 18 000 руб., 10–14 дней.
- Дом свыше 300 кв.м — от 25 000 руб., 14+ дней.
Технический план дома — наша специализация
Москва и МО. 20 лет опыта. Гарантия постановки на учёт.