Что такое проект межевания территории (ПМТ)
Проект межевания территории — документ, подготавливаемый в составе документации по планировке территории (ДПТ) согласно ст. 43 ГрК РФ. Он устанавливает линии межевания, размеры, конфигурацию и площади будущих земельных участков в кварталах.
Это градостроительный документ, а не кадастровый — его готовят архитекторы-планировщики, а не кадастровые инженеры.
Чем ПМТ отличается от межевого плана
| Критерий | Проект межевания территории | Межевой план |
|---|---|---|
| Уровень | Градостроительный | Кадастровый |
| Кто готовит | Проектировщик ДПТ | Кадастровый инженер |
| Цель | Планировка застройки кварталов | Постановка/изменение конкретного участка |
| Результат | Утверждение проекта | Кадастровый учёт |
Когда нужен ПМТ
- При образовании земельных участков для строительства МКД (многоквартирных домов).
- При комплексном развитии территории (КРТ).
- При образовании участков из государственных земель на застроенных территориях.
- При реализации крупных девелоперских проектов.
Кадастровые работы по образованию участков из ПМТ
Готовим межевые планы на основе утверждённых проектов. Москва и Московская область.
Итог
Проект межевания территории и межевой план — разные документы разных уровней. ПМТ — начало большой работы с территорией; межевой план — финальный кадастровый документ. Мы занимаемся кадастровой частью работ.