Правовая основа
По ст. 8.1 ГК РФ и ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации. Орган регистрации — Росреестр.
Основания для регистрации
- Договор купли-продажи, мены, дарения.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Решение суда.
- Договор долевого участия / акт приёма-передачи.
- Постановление администрации о предоставлении земли.
- Ввод объекта в эксплуатацию (для застройщика).
Документы
- Заявление о регистрации права.
- Документ-основание (договор, свидетельство и т.д.).
- Паспорт заявителя.
- Технический план или межевой план (если объект не на учёте).
- Квитанция об оплате госпошлины.
Порядок регистрации
- Поставить объект на кадастровый учёт (если не учтён).
- Подать заявление с документами в МФЦ или Росреестр.
- Оплатить госпошлину.
- Дождаться регистрации (7–12 рабочих дней).
- Получить выписку ЕГРН с записью о праве.
Размер госпошлины
| Объект | Физлицо | Юрлицо |
|---|---|---|
| Жильё, ИЖС, садовый дом | 350 руб. | — |
| Квартира | 2 000 руб. | 22 000 руб. |
| Нежилое здание/помещение | 2 000 руб. | 22 000 руб. |
| Земельный участок (не ИЖС) | 2 000 руб. | 22 000 руб. |
Поможем зарегистрировать право собственности
Кадастровый учёт + регистрация права «под ключ». Москва и Московская область.