Состав технического плана

Приказ Росреестра П/0082 строго регламентирует состав технического плана. Собрали структуру документа и объяснили, что должно быть в каждом разделе, чтобы инспектор не запросил доработку.

Время чтения: 6 минут Обновлено: 12 ноября 2025

Текстовая часть

Включает несколько обязательных разделов:

общие сведения об объекте и заказчике;
исходные данные с перечнем документов;
описание характеристик, площадей, конструктивов и инженерных систем;
сведения о правообладателях;
заключение кадастрового инженера.

Графическая часть

Формируется в соответствии с типом объекта:

чертёж контура и схема расположения на участке;
поэтажные планы и экспликации;
разрезы, профили и схемы узлов (для сооружений и сетей).

Собрать состав под ключ

Подготовим все разделы техплана по чек-листу П/0082 и предоставим готовый архив.

Заказать техплан Обсудить детали

Приложения

Подтверждают правомерность сведений:

правоустанавливающие документы и разрешения;
акты обследования, исполнительная документация;
фотографии объекта, паспорта БТИ (при наличии).

Атрибуты электронного файла

Файл XML содержит метаданные: сведения об инженере, сертификате подписи, дате подготовки, системе координат. Важно использовать актуальную схему и проверить архив валидатором.

Частые вопросы

Можно ли исключить какой-то раздел?

Нет, все разделы, указанные в приказе П/0082, обязательны. Дополнительно можно включить пояснения, но основной состав сокращать нельзя.

Принимает ли Росреестр бумажный техплан?

Нет, документ подают только в электронном виде в формате XML с приложениями.

Можно ли использовать шаблон из прошлого проекта?

Да, но нужно обновить сведения и проверить актуальность XML-схемы. Приказ П/0082 регулярно корректируется.