Что такое технический план
Технический план — документ, подготовленный кадастровым инженером, содержащий сведения о здании, помещении, сооружении или ОНС. Служит основанием для постановки на кадастровый учёт или изменения сведений в ЕГРН.
Регулируется ст. 24 ФЗ-218 и приказом Росреестра.
Для каких объектов
- Здания (жилые дома, нежилые здания).
- Помещения (квартиры, офисы, кладовые).
- Машино-места.
- Сооружения (линейные объекты, трубопроводы).
- Объекты незавершённого строительства (ОНС).
Состав технического плана
- Текстовая часть: характеристики объекта, сведения об инженере, документы-основания.
- Графическая часть: поэтажные планы, схема расположения на участке.
Отличие от технического паспорта БТИ
Техпаспорт БТИ отменён с 2013 года. Технический план — современный аналог, но в XML-формате с ЭЦП инженера. БТИ-паспорт Росреестром не принимается.
Технический план любого объекта
Дом, квартира, нежилое. Москва и Московская область.