Титульный лист и общая информация
На первой странице указывают сведения об объекте (дом, помещение, сооружение), кадастровом инженере и основании работ. Здесь же отражают, по какой XML-схеме составлен документ и какие приложения прикладываются.
Текстовая часть образца
Основные разделы включают:
- характеристики объекта (площадь, этажность, назначение, материал стен);
- сведения о правах на земельный участок и объект;
- описание изменений или новые параметры после реконструкции;
- сведения о частях объекта и помещениях;
- таблицы с координатами характерных точек.
Важно, чтобы данные в текстовой части совпадали с графикой и приложениями.
Подготовим технический план и отправим пример разделов до начала работ, чтобы вы понимали, что получите на выходе.
Графическая часть
В образце приводят:
- чертёж здания в границах участка с указанием ориентации;
- планы этажей с размерами и экспликацией помещений;
- схему расположения части здания (если выделяется помещение);
- фотографии объекта и элементов фасада.
Приложения и декларация
К техплану прикладывают копии правоустанавливающих документов, разрешений, актов и декларацию собственника. Для домов ИЖС декларация заменяет проект в уведомительной схеме.
Как мы оформляем образец для клиента
Перед сдачей архива заказчик получает PDF-выгрузку технического плана. Мы комментируем каждый раздел, чтобы собственник убедился в корректности данных. При необходимости прикладываем инфографику и краткий чек-лист действий после получения выписки ЕГРН.