Части технического плана

Технический план состоит из нескольких взаимосвязанных частей. Ошибка в одной из них приведёт к отказу. Разберём, как подготовить текст, графику и приложения так, чтобы они дополняли друг друга.

Время чтения: 5 минут Обновлено: 12 ноября 2025

Текстовая часть

Содержит ключевые характеристики объекта, сведения о правообладателях и основания подготовки. Именно текстовая часть определяет, какие данные появятся в ЕГРН, поэтому важна точность формулировок.

Графическая часть

Она визуализирует объект: чертёж контура, поэтажные планы, разрезы. Графика должна быть читаемой, с масштабом, подписью инженера и указанием координат. Для электронного архива листы переводят в PDF или JPEG с разрешением не ниже 300 dpi.

Соберём все части

Готовим текст, графику и приложения, проводим проверку и формируем XML-файл.

Уточнить стоимость Консультация

Приложения

Приложения подтверждают сведения текста и графики: разрешения, акты, фото, исполнительные схемы. Отсутствие хотя бы одного подтверждения часто приводит к приостановке.

XML и подписи

Все части объединяются в электронном файле XML. Инженер подписывает документ усиленной подписью, а заказчику при необходимости выдаётся копия в PDF. Перед сдачей архив проверяется валидатором.

Частые вопросы

Можно ли объединить графику и текст в одном файле?

Нет, структура XML предполагает отдельные разделы. Графика прикладывается как изображения или PDF.

Кто подписывает графическую часть?

Каждый лист подписывает кадастровый инженер, а при необходимости — собственник или представитель подрядчика.

Нужно ли прикладывать исполнительные схемы?

Для сооружений и сетей — обязательно. Они подтверждают фактическое исполнение проекта.