Техплан помещенияНежилое помещениеОфис

Технический план помещения

Помещение — самостоятельный объект недвижимости. Для его постановки на учёт или учёта изменений нужен технический план.

Время чтения: 6 минут Обновлено: 12 января 2026

Когда нужен техплан помещения

Постановка нежилого помещения на кадастровый учёт.
Учёт изменений после перепланировки.
Раздел или объединение помещений.
Изменение назначения (жилое → нежилое).
Образование помещений при разделе здания.

Состав техплана помещения

Поэтажный план этажа с указанием помещения.
Описание местоположения — номер этажа, номер на поэтажном плане.
Площадь помещения.
Назначение — «нежилое», «жилое», «вспомогательное».
Сведения о здании, в котором расположено помещение.

Документы

Паспорт заказчика.
Выписка ЕГРН на здание.
Разрешение на перепланировку / акт приёмочной комиссии (при изменениях).
Правоустанавливающий документ на помещение (при наличии).

Стоимость и сроки

Площадь помещения	Стоимость	Срок
До 100 кв.м	от 10 000 руб.	5–10 дней
100–500 кв.м	от 15 000 руб.	7–14 дней
500–1000 кв.м	от 20 000 руб.	10–20 дней

Техплан помещения любой площади

Офис, склад, магазин, производство. Москва и МО.

Написать в Telegram Оставить заявку

Частые вопросы

Помещение и здание — одно и то же?

Нет. Здание — весь объект. Помещение — его часть. Кадастровые номера разные.
Нужен ли техплан на здание для техплана помещения?

Здание должно быть поставлено на учёт. Его характеристики используются в техплане помещения.
Можно ли поставить на учёт помещение без права собственности?

Постановку на учёт может инициировать любое лицо, если помещение не учтено.
Перегородки в помещении — нужен ли новый техплан?

Если меняется площадь или конфигурация — да, нужен техплан для учёта изменений.
Можно ли разделить одно помещение на два?

Да. Исходное снимается с учёта, два новых ставятся.