Зачем Росреестру технический план
Технический план подтверждает фактические характеристики объекта: площади, этажность, контур, назначение, инженерные системы. Без него Росреестр не сможет внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право. Поэтому документ требуется при вводе нового здания, завершении реконструкции, образовании помещений или исправлении реестровой ошибки.
Что подготовить перед подачей
Перед визитом в МФЦ или отправкой архива через личный кабинет убедитесь, что собраны следующие материалы:
- электронный XML-файл техплана, подписанный усиленной подписью кадастрового инженера;
- скан-копии правоустанавливающих документов и разрешения на ввод (для ИЖС — уведомления о соответствии);
- архив с графикой, фотографиями, актами скрытых работ и исполнительными схемами;
- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права (при необходимости).
Инженеры Геокад-ПМК подготовят техплан, сформируют архив и отправят документы в Росреестр под ключ.
Способы передать технический план
Сегодня собственник или представитель может выбрать удобный канал:
- МФЦ — оптимально, если требуется консультация специалиста и бумажные уведомления;
- личный кабинет Росреестра или Госуслуг — при наличии усиленной подписи заявителя и инженера;
- через кадастрового инженера — компания подаёт архив по доверенности и контролирует статусы.
Сроки рассмотрения
Постановка на учёт и регистрация права занимают 7 рабочих дней при электронной подаче и 9 дней при обращении через МФЦ. Если архив оформлен корректно, заявление проходит без приостановки. При выявлении ошибок Росреестр выдаёт уведомление с перечнем доработок; важно устранить их в течение трёх месяцев, иначе заявление аннулируют.