Технический план многоквартирного дома

Технический план МКД — масштабный документ, который готовит застройщик после ввода дома в эксплуатацию. Рассказываю об особенностях.

Время чтения: 7 минут Обновлено: 6 февраля 2026

Кто заказывает

Технический план МКД — обязанность застройщика. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик обязан поставить на кадастровый учёт:

Само здание МКД.
Все квартиры.
Все нежилые помещения.
Все машино-места.

Состав техплана МКД

Характеристики здания: площадь, этажность, год постройки.
Поэтажные планы — для каждого этажа.
Описание каждого помещения с координатами и площадями.
Геодезические координаты контура здания.
Разрешение на ввод в эксплуатацию.

Сроки и стоимость

Техплан МКД — длительная и дорогостоящая работа:

Малый МКД (до 50 квартир) — от 100 000 руб., 2–4 недели.
Средний (50–200 квартир) — от 250 000 руб., 3–6 недель.
Крупный (более 200 квартир) — договорная, 6–12 недель.

Техпланы МКД для застройщиков

Постановка всего жилого комплекса на учёт. Москва и Московская область.

Написать в MAX Оставить заявку

Частые вопросы

Дольщик может потребовать техплан от застройщика?

Да — это его обязанность. При затягивании — жалоба в Росреестр или прокуратуру.

Нужен ли отдельный техплан на квартиру в МКД?

Как правило нет — застройщик ставит все квартиры разом.

Что делать если в техплане ошибка по квартире?

Заказать новый техплан у независимого инженера и подать в Росреестр.