Нормативная база
Требования к техническому плану установлены:
- Приказ Росреестра № П/0082 от 15.03.2022 — форма, состав, требования к подготовке.
- Ст. 24 ФЗ-218 — перечень обязательных сведений.
- XML-схема Росреестра — технический формат файла.
Требования к форме
- Только электронный вид — XML-файл.
- Подписан УКЭП кадастрового инженера — физического лица.
- Соответствует актуальной XML-схеме Росреестра.
- Приложения — в электронном виде (копии документов).
Требования к составу
- Все обязательные разделы для данного типа объекта.
- Точные характеристики — площадь, назначение, этажность.
- Координаты контура (для зданий и сооружений).
- Документы-основания в виде электронных копий.
Частые причины приостановки
- Несоответствие XML-схеме.
- Пересечение контура здания с другим объектом.
- Несоответствие адреса ФИАС.
- Отсутствие обязательных разделов.
- Подпись организации вместо инженера.
Техплан, который примет Росреестр
Доля приостановок — менее 1%. Москва и Московская область.