Что такое ВРИ
Вид разрешённого использования — официальное наименование допустимого способа использования земельного участка. Устанавливается по Классификатору ВРИ (Приказ Минэкономразвития № 540). Содержится в ЕГРН и правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета.
Основные ВРИ для частных лиц
| Код ВРИ | Назначение | Что строить |
|---|---|---|
| 2.1 | ИЖС | Жилой дом до 3 этажей |
| 2.2 | Малоэтажная жилая застройка | Таунхаусы, блокированные дома |
| 13.2 | Ведение садоводства (СНТ) | Садовый/жилой дом |
| 1.16 | ЛПХ (приусадебный) | Жилой дом + хозпостройки |
| 4.4 | Магазины | Торговые объекты |
Как узнать ВРИ
- Выписка ЕГРН — содержит установленный ВРИ.
- Публичная кадастровая карта — поиск по кадастровому номеру.
- ПЗЗ муниципалитета — полный перечень допустимых ВРИ в зоне.
Как изменить ВРИ
- Выбор из условно разрешённых ВРИ — через публичные слушания и решение комиссии.
- Изменение основного ВРИ — заявление в орган местного самоуправления при наличии такого ВРИ в зоне.
Поможем разобраться с ВРИ вашего участка
Консультация, проверка, документы. Москва и Московская область.