Что такое ПЗЗ
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, утверждаемый органом местного самоуправления. Содержит карту территориальных зон и градостроительные регламенты для каждой зоны (ст. 30 ГрК РФ).
Что указано в ПЗЗ
- Карта зонирования — к какой зоне относится каждый участок.
- Перечень основных, условно разрешённых и вспомогательных ВРИ для каждой зоны.
- Предельные параметры застройки — этажность, процент застройки, отступы.
- Ограничения — охранные зоны, защитные зоны.
Где найти ПЗЗ
- На официальном сайте администрации муниципалитета.
- На Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).
- В МФЦ — запрос выписки из ПЗЗ.
Зачем знать ПЗЗ
- Перед покупкой участка — проверить, что разрешено.
- Перед строительством — определить допустимые параметры.
- Для получения ГПЗУ.
Анализируем ПЗЗ для вашего участка
Проверим ВРИ, зону, ограничения. Консультация. Москва и Московская область.