Земельный участок для фермерского хозяйства: оформление и требования

Земельный участок для фермерского хозяйства

Фермерское хозяйство требует оформленной земли. Рассказываю об особенностях участков КФХ и кадастровых работах для них.

Время чтения: 8 минут Обновлено: 27 ноября 2025

Что такое КФХ

Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) — форма предпринимательской деятельности в сельском хозяйстве. Регулируется ФЗ-74. Участки КФХ — как правило, земли сельскохозяйственного назначения с ВРИ «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства».

Получение участка КФХ

Без торгов у муниципалитета (ст. 39.18 ЗК РФ) — участок предоставляется при наличии свободных земель.
Аренда с правом выкупа.
Покупка у частного лица.
Выдел из земель сельхозназначения (для паёв).

Что можно строить

На участке КФХ разрешено возведение производственных объектов (ферма, амбар, теплица). Жилой дом — как правило, только если предусмотрен ВРИ или в рамках жилья для работников (зависит от региона и конкретного ВРИ).

Кадастровые работы для КФХ

Межевание, постановка на учёт, технические планы построек.

Написать в MAX Оставить заявку

Кадастровые работы для КФХ

Межевание участка.
Технические планы производственных зданий.
Топографическая съёмка для проектирования.
Раздел участка между фермерами.
Постановка земельного пая на учёт.

Частые вопросы

Можно ли жить на участке КФХ?

Зависит от ВРИ. В ряде случаев можно — если ВРИ допускает жилой дом для фермера.

Как получить участок КФХ от государства?

Подать заявление в администрацию. При наличии свободных земель — без торгов.

Нужно ли межевание для участка КФХ?

Да, особенно при большой площади. Без установленных границ сложно управлять и защищать права.

Можно ли продать участок КФХ?

Да, с соблюдением преимущественного права покупки субъектом РФ (для сельхозземель).

Чем отличается ЛПХ от КФХ?

ЛПХ — для личных нужд, не предпринимательство. КФХ — предпринимательская деятельность с целью получения прибыли.