Как получить земельный участок из государственной собственности

Получение земельного участка из государственной собственности

Государство предоставляет землю как через аукцион, так и без торгов — для определённых категорий граждан. Разбираю все пути.

Время чтения: 8 минут Обновлено: 20 ноября 2025

Способы получения

На аукционе — стандартный путь. Участок выставляется на торги, выигрывает предложивший максимальную цену или арендную плату.
Без торгов — для льготных категорий и специальных оснований (ст. 39.3, 39.6 ЗК РФ).
Бесплатно — многодетным семьям, льготникам (ст. 39.5 ЗК РФ, региональные законы).

Основания без торгов

На участке стоит объект заявителя.
КФХ для сельхозпроизводства.
Религиозные организации.
Льготные категории граждан.
ИЖС/ЛПХ в границах нп (отдельные случаи).

Порядок участия в аукционе

Найти выставленный лот на torgi.gov.ru.
Внести задаток.
Участвовать в торгах.
Победитель заключает договор купли-продажи или аренды.
Зарегистрировать право в Росреестре.

Кадастровые работы после получения земли

Межевание, постановка на учёт. Москва и Московская область.

Написать в MAX Оставить заявку

Многодетные семьи

Право на бесплатный участок — региональный закон. В Московской области: семьи с 3 и более детьми, проживающие в Московской области. Размер — до 15 соток. Порядок постановки в очередь — через МФЦ.

Частые вопросы

Можно ли взять землю у государства бесплатно не льготнику?

Нет. Только через аукцион или возмездно без торгов.

Как найти выставленные участки?

torgi.gov.ru — официальная площадка. Также сайты региональных органов власти.

Что если участок не сформирован?

Можно подать заявление о предварительном согласовании образования участка.

Сколько времени занимает аукцион?

Объявление → торги: не менее 30 дней. С учётом подготовки — 2–4 месяца.

Можно ли выбрать конкретное место на карте?

Да, подать заявление на образование участка на незанятой земле — орган рассмотрит.