Водоохранная зона
Водоохранная зона (ВЗ) — территория вдоль береговой линии, в пределах которой установлен специальный режим хозяйственной деятельности (ст. 65 Водного кодекса РФ).
Ширина ВЗ: реки длиной менее 10 км — 50 м, от 10 до 50 км — 100 м, свыше 50 км — 200 м. Для озёр и водохранилищ — 50 м (кроме Байкала — особые нормы).
Прибрежная защитная полоса
Внутри ВЗ выделяется прибрежная защитная полоса (ПЗП) шириной 30–50 м. В ней ещё более строгие ограничения.
Что запрещено в ВЗ
- Использование сточных вод для удобрения почв.
- Размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов.
- Движение и стоянка транспорта (кроме специально отведённых мест).
- Распашка земель, выпас скота (в ПЗП).
При этом строительство в ВЗ возможно, но при наличии централизованных систем водоотведения или локальных очистных сооружений.
Проверим участок на водоохранные зоны
Кадастровый анализ ограничений. Москва и МО.
Как проверить
- Публичная кадастровая карта — слой ЗОУИТ «Водоохранные зоны».
- Выписка ЕГРН на участок.
- Запрос в Росприроднадзор или местный орган охраны природы.