Что такое ИЖС
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — вид разрешённого использования земельного участка, допускающий возведение жилого дома для одной семьи. Регулируется ст. 48.1 ГрК РФ.
Нормы для дома на ИЖС
| Параметр | Норма |
|---|---|
| Этажность | До 3 надземных этажей |
| Высота | До 20 м |
| Отступ от границы соседа | 3 м (дом) |
| Отступ от красной линии улицы | 5 м |
| Отступ от красной линии проезда | 3 м |
Уведомительный порядок
С 2018 года для ИЖС — уведомительный порядок (ст. 51.1 ГрК). До начала строительства подаёте уведомление в администрацию, по окончании — ещё одно. Разрешение на строительство не нужно.
Регистрация дома ИЖС
- Подать уведомление о начале строительства.
- Построить дом.
- Подать уведомление о завершении.
- Заказать технический план.
- Зарегистрировать в Росреестре.
Технический план и уведомление для ИЖС
Оформим под ключ. Москва и Московская область.
Итог
ИЖС — самый распространённый вид для частного строительства. Уведомите администрацию, постройте, оформите. Обращайтесь за помощью.