НаследствоЗемляОформление

Наследование земельного участка

Получение участка по наследству требует чёткой последовательности действий. Разбираю процедуру от смерти наследодателя до регистрации права.

Время чтения: 8 минут Обновлено: 9 декабря 2025

Срок вступления в наследство

Наследство принимается в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Пропуск срока — восстановление только через суд (при уважительных причинах).

Документы для нотариуса

  • Свидетельство о смерти.
  • Документы о родстве (свидетельство о рождении, браке).
  • Завещание (если есть).
  • Правоустанавливающие документы на участок.
  • Выписка ЕГРН на участок.
  • Кадастровая стоимость на дату смерти (для расчёта пошлины).

Нотариальная пошлина

НаследникСтавка
Дети, супруг, родители, братья/сёстры0,3% (не более 100 000 руб.)
Прочие наследники0,6% (не более 1 000 000 руб.)
Межевание и оформление участка из наследства

Помогаем наследникам. Быстро и надёжно.

Написать в MAX Оставить заявку

После получения свидетельства

  1. Получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.
  2. Подать в Росреестр (МФЦ) заявление о регистрации права.
  3. Оплатить госпошлину 350 руб. (ИЖС, ЛПХ, садоводство) или 2 000 руб.
  4. Получить выписку ЕГРН.

Нужно ли межевание

Для вступления в наследство — нет. Но если участок не отмежёван — рекомендуем сделать это сразу: банки, нотариусы и покупатели потребуют.

Частые вопросы

  • Участок без межевания можно унаследовать?

    Да. Отсутствие межевания не препятствует вступлению в наследство.

  • Что если участок не поставлен на кадастровый учёт?

    Нужно сначала поставить на учёт, потом оформлять наследство. Иначе нотариус не сможет включить в состав.

  • Несколько наследников — один участок?

    Участок оформляется в долевую собственность. Потом его можно разделить.

  • Пропущен 6-месячный срок — что делать?

    Фактическое принятие (владение имуществом) признаётся судом. Или восстановление срока при уважительных причинах.

  • Нужно ли платить налог на наследство?

    НДФЛ при наследовании не платится (ст. 217 НК РФ). Только нотариальная пошлина.