Новостройка: кто ставит на учёт
По общему правилу застройщик ставит весь МКД и все квартиры в нём на кадастровый учёт при вводе в эксплуатацию. Собственник получает выписку ЕГРН с кадастровым номером автоматически.
Если застройщик не поставил квартиру на учёт — собственник делает это самостоятельно.
Когда собственник ставит сам
- Застройщик обанкротился или уклоняется от постановки на учёт.
- Квартира образована при разделе или перепланировке.
- После перепланировки с изменением площади — учёт изменений.
- Квартира в старом доме не стоит на учёте (редко).
Документы
- Технический план квартиры.
- Заявление.
- Паспорт.
- ДДУ или акт приёма-передачи (для новостройки).
- Акт приёмочной комиссии (после перепланировки).
Порядок
- Заказать технический план у кадастрового инженера.
- Подать в МФЦ или Росреестр.
- Получить выписку ЕГРН.
Поможем поставить квартиру на учёт
Техплан + подача + сопровождение. Москва и МО.
После перепланировки
Если в результате перепланировки изменилась площадь или конфигурация — необходимо подать заявление об учёте изменений с новым техпланом. Без этого ЕГРН будет содержать устаревшие данные, что создаёт проблемы при продаже.