Когда нужен техплан квартиры
- Новостройка — постановка квартиры на кадастровый учёт (обычно делает застройщик).
- После перепланировки — для внесения изменений в ЕГРН.
- Для ипотеки — некоторые банки требуют актуальный техплан.
- Ранее не учтённая квартира — редкий случай для старых домов.
- Раздел квартиры на помещения — при образовании нескольких объектов.
Квартира в новостройке
В новостройке технический план готовит застройщик при вводе МКД в эксплуатацию. Покупатель самостоятельно обращается за техпланом только в случаях:
- Застройщик не поставил квартиру на учёт.
- После самостоятельной перепланировки.
- При уточнении характеристик.
Техплан после перепланировки
После согласования и выполнения перепланировки необходим новый технический план с актуальными поэтажными планами. Подаётся в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Документы
- Паспорт собственника.
- Выписка ЕГРН на квартиру.
- Акт приёмочной комиссии (при перепланировке).
- Договор долевого участия / акт приёма-передачи (для новостройки).
Техплан квартиры — от 10 000 руб.
Быстро, с выездом, с подачей в Росреестр. Москва и МО.