Сделать технический план

1. Определите цель кадастровых работ

Технический план требуется при вводе нового дома, регистрации реконструкции, выделе помещения или формировании машино-места. От цели зависит состав документов и применяемая XML-схема. Если нужно зарегистрировать участок, вместо техплана оформляется межевой план.

2. Соберите документы

Старт работ возможен после получения пакета:

• выписка ЕГРН или правоустанавливающий документ на участок или объект;
• уведомление о планируемом строительстве/соответствии или разрешение на ввод;
• проектная документация, исполнительные схемы, паспорта БТИ (если есть);
• технические условия и акты о подключении коммуникаций;
• паспорт собственника либо доверенность представителя.

3. Закажите выезд кадастрового инженера

Специалист выполняет инструментальные обмеры, фотографирует объект и готовит графику. Для домов и сооружений требуется геодезическая съёмка, для помещений — лазерные обмеры. Не экономьте на выезде: ошибки в размерах приводят к приостановкам и исправлениям.

4. Формирование XML и графики

Инженер готовит текстовую часть, декларацию, планы этажей и схемы расположения объекта на участке. Все материалы объединяются в архив: XML + ZIP. Документ обязательно проходит проверку в программном комплексе (Технокад, Полигон, Кадастр-XML).

5. Подпись и подача

Готовый архив подписывается усиленной электронной подписью инженера, а при электронной подаче — ещё и подписью заявителя. В МФЦ сдаётся копия на диске и бумажные экземпляры сопроводительных документов. Мы можем подать пакет по доверенности и отслеживать статус в Росреестре.

Сроки и стоимость

Ниже средние ориентиры по Москве и области:

Итоговая цена зависит от площади, удалённости, количества помещений и необходимости согласовывать изменения.