Что такое сервитут
Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком (ст. 274 ГК РФ). Устанавливается, когда одному участку необходимо использовать часть другого: для прохода, проезда, прокладки коммуникаций.
Виды сервитута
| Вид | Кто устанавливает | Для чего |
|---|---|---|
| Частный | Соглашение сторон или суд | Проезд, проход, коммуникации |
| Публичный | Законодательный акт или решение органа власти | Дороги, береговая полоса, инженерные сети |
Как установить частный сервитут
- Попытка договориться с соседом (соглашение о сервитуте).
- Если не договорились — суд по иску о принудительном сервитуте.
- Регистрация сервитута в Росреестре (обременение участка).
Оформление сервитута
Поможем с геодезической съёмкой зоны сервитута и межевым планом. Москва и Московская область.
Роль кадастрового инженера
Для регистрации сервитута нужно определить точные координаты его зоны. Кадастровый инженер готовит:
- Схему расположения зоны сервитута.
- Межевой план с частью участка (для частного сервитута).
Итог
Сервитут — законный способ получить право проезда или проложить трубу через чужой участок. Важно оформить его документально. Обращайтесь.