Снятие с кадастрового учёта объекта

Основания для снятия с учёта

• Снос здания / сооружения.
• Гибель объекта — пожар, стихийное бедствие.
• Раздел или объединение объектов (исходный объект прекращает существование).
• Объект является временным и срок его существования истёк.

Акт обследования — ключевой документ

Для снятия ОКС с кадастрового учёта необходим акт обследования, подготовленный кадастровым инженером. Инженер выезжает на место и подтверждает, что объект прекратил существование (снесён, уничтожен).

Акт обследования подписывается УКЭП кадастрового инженера и передаётся в Росреестр.

Документы для снятия

• Акт обследования.
• Заявление о снятии с кадастрового учёта.
• Паспорт заявителя.
• Выписка ЕГРН на объект.

Порядок снятия

1. Заказать акт обследования у кадастрового инженера.
2. Подать заявление в Росреестр с актом.
3. Росреестр вносит запись о прекращении существования объекта.
4. Объект исключается из ЕГРН, кадастровый номер аннулируется.

Налоговые последствия

Пока объект стоит на учёте — начисляется налог на имущество. После снятия с учёта налогообложение прекращается. Для перерасчёта ранее уплаченного налога обратитесь в ФНС с выпиской ЕГРН о снятии.