Что такое СПОЗУ
Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — графический документ, показывающий расположение планируемого здания на участке с указанием расстояний до границ и других объектов.
Что должна содержать СПОЗУ
- Контур земельного участка с размерами.
- Пятно застройки (планируемый дом) с размерами.
- Расстояния от дома до всех границ участка.
- Расстояние до красных линий.
- Существующие строения (если есть).
- Подъезды, ворота.
- Стороны света.
- Масштаб.
Нормативные отступы
| Объект | Минимальный отступ |
|---|---|
| До границы соседнего участка | 3 м (жилой дом) |
| До красной линии улицы | 5 м |
| До красной линии проезда | 3 м |
Нормы по СП 30-102-99. Местные ПЗЗ могут устанавливать иные.
Как составить СПОЗУ
Можно составить самостоятельно (даже от руки) или заказать у кадастрового инженера или архитектора. Требования к форме минимальные — главное, чтобы отступы были чётко указаны.
Составим СПОЗУ для уведомления
Правильно и быстро. Москва и Московская область.
Итог
СПОЗУ — несложный документ, но важно правильно указать отступы. Ошибка = «не соответствует параметрам» от администрации. Обращайтесь.