Когда нужен техплан МКД
- При вводе МКД в эксплуатацию — постановка дома и всех помещений на учёт.
- После реконструкции — учёт изменений здания.
- При разделе или объединении помещений.
- При перепрофилировании помещений (жилое → нежилое).
Кто готовит техплан МКД
Технический план МКД готовит кадастровый инженер. Заказывает его застройщик при вводе дома в эксплуатацию. После получения разрешения на ввод техплан подаётся в Росреестр — на МКД и одновременно на все помещения в нём (квартиры, нежилые помещения, общее имущество).
Особенности состава техплана МКД
- Поэтажные планы всех этажей, включая технические и подвал.
- Описание каждого помещения с характеристиками.
- Координаты контура МКД.
- Общая площадь дома и каждого помещения.
- Назначение каждого помещения.
Связь с разрешением на ввод
По ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод в эксплуатацию является основанием для постановки МКД на учёт. Техплан подаётся после получения разрешения.
Техплан МКД — комплексный подход
Дом + все помещения. Работаем с застройщиками. Москва и Московская область.
Стоимость и сроки
Зависит от этажности и числа помещений. Ориентиры для Москвы и Московской области:
- МКД до 10 этажей — от 150 000 руб.
- МКД 10–20 этажей — от 250 000 руб.
- Сроки — 20–45 рабочих дней.