Определение по ФЗ-218
Технический план — документ, в котором воспроизведены определённые сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об объекте капитального строительства, необходимые для государственного кадастрового учёта (ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Назначение документа
Технический план нужен для:
- Постановки объекта на кадастровый учёт (присвоение кадастрового номера).
- Внесения сведений об объекте в ЕГРН.
- Учёта изменений — после реконструкции или перепланировки.
- Снятия с учёта (вместе с актом обследования).
- Регистрации права собственности (при первичной постановке на учёт).
На какие объекты
Технический план готовится на объекты капитального строительства:
- Здания — жилые и нежилые.
- Помещения — квартиры, офисы, нежилые.
- Машино-места.
- Сооружения — заборы, резервуары, трубопроводы.
- Объекты незавершённого строительства.
- Единые недвижимые комплексы.
Кто составляет
Исключительно кадастровый инженер — физическое лицо, член СРО с действующим аттестатом (ст. 36 ФЗ-221). Техплан подписывается УКЭП инженера.
Нужен технический план?
Подготовим на любой объект. Москва и Московская область, от 7 дней.