Когда ремонт требует нового техплана
- Изменена площадь помещения за счёт объединения или разделения.
- Появились новые функциональные зоны (кухня-гостиная, санузел).
- Перенесены или демонтированы перегородки, изменён вход.
- Изменился вид разрешённого использования помещения.
- Установлены дополнительные этажи или антресоли.
Подготовка документов
- Разрешение или согласование перепланировки (при его наличии).
- Акт завершённой перепланировки или акт обследования БТИ.
- Правоустанавливающие документы на объект.
- Новые экспликации, поэтажные планы, фотофиксация изменений.
Как проходит оформление
- Собираем исходные документы и проверяем легальность перепланировки.
- Выезжаем на объект, выполняем обмеры и фотофиксацию.
- Подготавливаем технический план с обновлёнными планами и экспликациями.
- Подписываем файл ЭП, формируем XML и сдаём v Росреестр.
- Получаем новую выписку ЕГРН с актуальными сведениями.
Хотите узаконить перепланировку?
Инженеры Геокад-ПМК подготовят технический план и передадут его для дальнейшей подачи.
Сроки и риски
Срок подготовки технического плана определим после проверки исходных данных. Основные риски — отсутствие согласования перепланировки и расхождения между фактическими и проектными данными. Мы заранее проверяем документы и при необходимости подскажем, как легализовать изменения через жилищную инспекцию или суд.
Что делать после получения выписки
- Обновить документы v управляющей компании или ТСЖ.
- Сообщить банку (если объект v ипотеке) об изменении характеристик.
- Хранить новый техплан вместе с разрешением и актами на перепланировку.