КФХФермерствоЗемля

Земельный участок для фермерства

КФХ (крестьянское фермерское хозяйство) — один из немногих законных способов получить землю под сельхоздеятельность. Рассказываю, как оформить и что нужно от кадастрового инженера.

Время чтения: 7 минут Обновлено: 29 декабря 2025

Как получить землю для КФХ

  • Аренда государственных/муниципальных сельхозземель (ст. 39.6 ЗК РФ) — без торгов для КФХ.
  • Выкуп арендованного участка после 3 лет использования.
  • Покупка на торгах.
  • Приобретение у частного лица.

ВРИ для фермерской деятельности

ДеятельностьВРИ по классификатору
Растениеводство1.1 — Растениеводство
Животноводство1.7 — Животноводство
КФХ (общий)1.16 — Ведение крестьянского хозяйства

Минимальные размеры

Минимальный размер участка для КФХ устанавливается региональным законодательством. В МО — зависит от вида деятельности (как правило от 1 до 100 га).

Кадастровые работы

  • Схема расположения на КПТ (при образовании участка).
  • Межевание (уточнение или образование).
  • Топосъёмка для проектирования фермерских объектов.
  • Технические планы зданий на участке.
Кадастровые работы для КФХ

Опыт с сельхозземлями. Москва и МО.

Написать в Telegram Оставить заявку

Итог

Оформление фермерского участка — специфичная задача с сельхозземельной спецификой. Обращайтесь за консультацией.

Частые вопросы

  • Можно ли построить дом на участке КФХ?

    Да — в рамках ВРИ 1.16 разрешено возведение жилого дома для фермера. С 2021 года нормы упрощены.

  • Нужна ли регистрация КФХ для получения земли?

    Для аренды без торгов — да, нужна действующая регистрация КФХ.

  • Как рассчитывается выкупная цена участка?

    15% от кадастровой стоимости — при выкупе участка, арендованного более 3 лет.