Основные вопросы о техническом плане
Что такое технический план?
Документ, подготавливаемый кадастровым инженером для постановки здания, сооружения, помещения или объекта незавершённого строительства на кадастровый учёт в ЕГРН.
Чем технический план отличается от технического паспорта БТИ?
Технический паспорт БТИ — устаревший документ (выдавался до 2013 года). Технический план — актуальный документ для кадастрового учёта. Они не взаимозаменяемы.
Нужен ли техплан для регистрации дома?
Да, обязательно. Без технического плана невозможно поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.
Нужен ли техплан при продаже дома?
Если дом уже стоит на кадастровом учёте — нет. Если нет — нужен для регистрации.
Как долго действует технический план?
Технически — бессрочно. Но если дом изменился (пристройка, перепланировка) — нужен новый техплан для внесения изменений.
Что делать, если в техплане ошибка?
Обратиться к инженеру, подготовившему документ — он обязан исправить за свой счёт (при вине инженера). Затем — подать исправленный план в Росреестр.
Можно ли заказать техплан онлайн?
Договор и документы передаются онлайн. Но выезд специалиста для обмеров обязателен.
Консультируем бесплатно. Москва и МО.
Что будет, если не поставить дом на учёт?
ФНС выявляет незарегистрированные объекты через аэрофотосъёмку и межведомственные данные. Возможно доначисление налога за прошедшие периоды и штраф.
Нужен ли техплан для садового дома по амнистии?
Да. Даже при дачной амнистии технический план обязателен.
Итог
Обращайтесь — ответим на любой вопрос о техническом плане и проведём работы быстро и качественно.