Формула расчёта
Земельный налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Доля × Количество месяцев/12
Ставки налога
| Вид участка | Ставка (максимум) |
|---|---|
| ИЖС, ЛПХ, СНТ, сельхозземли | 0,3% |
| Прочие участки | 1,5% |
| Участки под жилые дома МКД | 0,3% |
Муниципалитеты вправе снижать ставки. Актуальные ставки — на сайте ФНС в разделе «Справочная информация о ставках».
Налоговый вычет
Для льготников — вычет 600 м² от площади участка. То есть участок 6 соток для пенсионера = налоговая база 0 (6 соток минус 6 соток вычета).
Сроки уплаты
До 1 декабря следующего года. Уведомление приходит в личный кабинет ФНС или заказным письмом.
Высокая кадастровая стоимость = высокий налог
Поможем оспорить кадастровую стоимость. Москва и Московская область.
Как законно снизить земельный налог
- Оформить льготу (пенсионеры, инвалиды, многодетные).
- Оспорить кадастровую стоимость.
- Проверить, правильно ли указан ВРИ — от него зависит ставка.
Итог
Земельный налог — не константа. При правильном подходе его можно законно снизить. Обращайтесь за консультацией.