Участок в охранной зоне ЛЭП: что нельзя, как согласовать

Участок в охранной зоне ЛЭП

ЛЭП над участком или рядом с ним — серьёзное ограничение. Объясняю, что запрещено в охранной зоне воздушной линии и как согласовать строительство.

Время чтения: 7 минут Обновлено: 24 декабря 2025

Размеры охранных зон ЛЭП

Напряжение	Охранная зона (с каждой стороны)
до 1 кВ (0,4 кВ)	2 м
1–20 кВ	10 м
35 кВ	15 м
110 кВ	20 м
220 кВ	25 м
500 кВ	30 м

Что запрещено

Строительство, реконструкция зданий без согласования с сетевой организацией.
Посадка высокорослых деревьев.
Земляные работы без согласования (для кабельных ЛЭП).
Складирование горючих материалов.

Согласование строительства

Строительство в охранной зоне требует письменного согласования с организацией, эксплуатирующей ЛЭП (как правило, Россети). Срок рассмотрения — 15–30 дней. Могут потребовать проведение расчётов электромагнитного воздействия.

Проверим расположение ЛЭП относительно участка

Геодезический анализ. Подготовим документы для согласования.

Написать в MAX Оставить заявку

Из практики

Высоковольтные ЛЭП 110–500 кВ создают зоны в 20–30 м — это половина стандартного подмосковного участка. В нашей практике встречались случаи, когда дом оказывался прямо под ЛЭП из-за того, что покупатель не проверил расположение линий заранее.

Частые вопросы

Можно ли построить дом в 5 метрах от ЛЭП 0,4 кВ?

Зона 0,4 кВ — 2 м. Формально 5 м — вне зоны. Но соблюдайте противопожарные нормы.

Высоковольтная ЛЭП над участком — можно ли что-то построить?

Строительство под проводами ВЛ запрещено. Можно строить в стороне, за пределами охранной зоны.

Кто проверяет соблюдение охранных зон?

Ростехнадзор и сетевые организации.

Как перенести ЛЭП?

Технически возможно, но очень дорого. Требует согласования с сетевой организацией и финансирования.

Зона ЛЭП отображается в ЕГРН?

Не всегда. Рекомендуем уточнять у Россетей дополнительно.