ЕГРН: что это такое и какие сведения содержит

ЕГРН: что это такое и что в нём хранится

ЕГРН — единый государственный реестр, в котором хранятся все сведения о недвижимости в России. Объясняю, что это и почему это важно.

Время чтения: 6 минут Обновлено: 2 декабря 2025

Что такое ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — государственный информационный ресурс, содержащий сведения об объектах недвижимости, правах на них и ограничениях. Ведётся Росреестром с 1 января 2017 года. Объединил два прежних реестра — ЕГРП (права) и ГКН (кадастр).

Что хранится в ЕГРН

Кадастровые сведения — кадастровый номер, площадь, характеристики, координаты.
Права — собственность, аренда, постоянное пользование.
Ограничения — ипотека, арест, сервитут, охранные зоны.
Сведения о правообладателях.
История переходов прав.

Зачем нужен ЕГРН

Подтверждение права собственности.
Проверка объекта перед покупкой.
Определение кадастровой стоимости (для налогов).
Основа для кадастровых работ инженера.

Чем ЕГРН отличается от ЕГРП

ЕГРП (до 2017 года) хранил только сведения о правах. ЕГРН объединил права и кадастровые сведения в одном реестре. Это упростило процедуру и сократило сроки.

Кадастровые работы для внесения сведений в ЕГРН

Техплан, межевой план, акт обследования. Москва и Московская область.

Написать в MAX Оставить заявку

Частые вопросы

Данные ЕГРН общедоступны?

Частично. Кадастровые номера, площадь, кадастровая стоимость — да. Паспортные данные — нет.

Когда сведения вносятся в ЕГРН?

После государственного кадастрового учёта или регистрации права — в течение установленных сроков.

ЕГРН и кадастровая карта — одно и то же?

Нет. Публичная кадастровая карта — визуализация части данных ЕГРН.

Что если данные в ЕГРН ошибочны?

Нужно исправить ошибку — через Росреестр или суд.

Как узнать, что объект внесён в ЕГРН?

Заказать выписку или проверить через Публичную кадастровую карту по кадастровому номеру.