Разделы выписки ЕГРН
| Раздел | Что содержит |
|---|---|
| Раздел 1 | Характеристики объекта: адрес, площадь, категория, ВРИ, кад. стоимость |
| Раздел 2 | Права и обременения: собственник, доли, ипотека, аренда, арест |
| Раздел 3 | Описание местоположения: координаты поворотных точек |
| Приложение | Схема расположения (план участка) |
Раздел 1: характеристики
- Кадастровый номер — XX:XX:XXXXXXX:XXX — регион:район:квартал:объект.
- Площадь — фактическая + погрешность (±X кв.м).
- Категория — земли нас. пунктов, с/х, лесного фонда и т.д.
- ВРИ — вид разрешённого использования.
- Кадастровая стоимость — не рыночная, используется для налогов.
Раздел 2: права и обременения
- Вид права: собственность, аренда, бессрочное пользование.
- Правообладатель: ФИО или наименование организации.
- Ограничения/обременения: ипотека, арест, сервитут. Красный флаг при покупке!
Раздел 3: координаты
Если написано «граница не установлена» — межевание не проводилось. Для продажи это не препятствие, но риски есть.
Помогу разобраться с выпиской ЕГРН
Консультация кадастрового инженера. Москва и Московская область.
Итог
Выписка ЕГРН — ваш главный инструмент проверки перед сделкой. Если что-то непонятно — обращайтесь.