Что фиксируется в техплане изменений
Документ отражает актуальные показатели объекта: новые площади, контуры, количество этажей, появившиеся или исключённые помещения. Инженер указывает, какие сведения изменились по сравнению с предыдущей записью в ЕГРН.
Документы, которые потребуется собрать
- право на объект и земельный участок;
- разрешение на реконструкцию или уведомление о соответствии (для ИЖС);
- акт ввода или заключение о соответствии проведённых работ;
- проектная документация с отметкой о выполнении;
- планы БТИ или предыдущий техплан.
Нет полного комплекта документов?
Проверим, как можно подтвердить изменения, и подскажем, какие акты нужно получить дополнительно.
Этапы подготовки
- Обмеры и фотофиксация актуального состояния.
- Сравнение старых и новых характеристик, подготовка пояснительной записки.
- Формирование XML по схеме «изменение объекта недвижимости».
- Проверка архива и подписание усиленной подписью.
- Подача документов в Росреестр через МФЦ или электронный сервис.
На что обращает внимание Росреестр
Эксперты сверяют проект и фактическое состояние, проверяют наличие разрешительных документов, соответствие эксплуатационным параметрам. Отдельно оценивают точность площадей и корректность заполнения таблиц изменений.