Зачем ссылаться на приказ П/0082
Указание приказа Росреестра в техническом плане подтверждает, что документ подготовлен по установленной форме. Инспекторы в первую очередь проверяют, есть ли реквизиты приказа в титульном листе и разделе «Исходные данные», соответствует ли структура XML и приложений требованиям П/0082 и использована ли актуальная редакция схем.
Где размещать ссылку в документе
- В титульном листе — формулировка «Технический план подготовлен в соответствии с приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082».
- В разделе «Исходные данные» — ссылка на приказ с указанием даты и номера.
- В заключении кадастрового инженера — подтверждение соблюдения требований приказа и актуальной XML-схемы.
Какие формулировки использовать
Мы рекомендуем закрепить шаблон текста в договоре с инженером: «Технический план составлен в соответствии с приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 (с учётом действующей редакции XML-схемы)». Такая формулировка охватывает не только сам приказ, но и поправки, которые вносятся в XML.
Что проверяет Росреестр
- Наличие реквизитов приказа в титульном листе и заключении.
- Соответствие структуры XML актуальной схеме.
- Наличие обязательных приложений, перечисленных в приказе.
- Подпись инженера действующей усиленной квалифицированной подписью.
Инженеры Геокад-ПМК подготовят документ по приказу П/0082, сформируют XML и сопроводят подачу до получения выписки ЕГРН.
Как обновления XML влияют на ссылку
Приказ П/0082 дополняется новыми XML-схемами. Если инженер использует устаревший шаблон, архив не пройдет валидатор. Поэтому мы отслеживаем публикации Росреестра, обновляем программное обеспечение и заменяем формулировки в шаблонах сразу после выхода новых схем.
Как заказчику проверить подрядчика
- Попросите примеры техпланов, где корректно указаны реквизиты приказа.
- Уточните, когда подрядчик последний раз обновлял XML и ПО.
- Проверьте, готов ли инженер предоставить протокол валидатора и заключение с подписью.
- Закрепите ответственность за соблюдение приказа в договоре.