Налоговая база
Земельный налог исчисляется от кадастровой стоимости участка на 1 января налогового года (ст. 390–391 НК РФ).
Ставки
| Категория участка | Ставка (макс.) |
|---|---|
| ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество, сельхоз | 0,3% |
| Прочие | 1,5% |
Муниципалитеты вправе устанавливать более низкие ставки.
Пример расчёта
Кадастровая стоимость участка ИЖС — 3 000 000 руб. Ставка — 0,3%. Налог = 3 000 000 × 0,003 = 9 000 руб./год.
Снизить кадастровую стоимость — снизить налог
Помогаем с оспариванием кадастровой стоимости. Москва и Московская область.
Льготы
- Пенсионеры, ветераны ВОВ, инвалиды I–II групп — вычет 6 соток.
- Многодетные семьи — вычет 6 соток.
- Льготы полностью освобождают от налога — для отдельных категорий (КМНС, органы власти).
Как снизить налог
Единственный законный способ снизить налог — оспорить кадастровую стоимость. Если она завышена, после оспаривания пересчёт идёт с начала года обращения.